Sklep BISPRO24.pl jest DYSTRYBUTOREM sprzętu DAHUA i HIKVISION. Zapraszamy do współpracy! Oferujemy bardzo atrakcyjne rabaty! Gwarantujemy rzetelność, szybką realizację wysyłkową, odbiór na miejscu, wsparcie techniczne i serwis .sklep@bispro24.pl tel. 536-246-870

wtorek, 22 września 2015

Monitoring we wspólnocie mieszkaniowej - kilka zasad

   Systemy monitoringu stają się coraz bardziej popularne na naszych osiedlach. Kamery zapewniają ochronę przed wandalami, złodziejami i oszustami.  Przepisy związane z tzw. „ustawą przeciw Wielkiemu Bratu” nadal nie zostały uregulowane. Prace nad przygotowaniem projektu założeń ustawy trwają, a my przedstawiamy kilka niepisanych zasad które warto wziąć pod uwagę przy instalacji systemu monitoringu.



Czy do instalacji systemu monitoringu potrzebna jest zgoda właścicieli?
Ustawa na to nie wskazuje, jednak warto ustalić to z sąsiadami, ponieważ tego typu pomysły w niektórych środowiskach budzą kontrowersje.

Czy właściciele mogą sami umieszczać kamery na klatce schodowej, w piwnicy czy elewacji budynku?
Mogą, jednak wymaga to zgody zarządu wspólnoty.

Czy sama rejestracja wideo jest zgodna z prawem?
Na temat stosowania kamer w bloku wypowiedział się Sąd Okręgowy w Lublinie. Bojąca się o swoje bezpieczeństwo lokatorka jednego z mieszkań w Lublinie zamontowała na klatce schodowej kamerę, która rejestrowała na twardym dysku obraz całej klatki. Jej sąsiadka poczuła się inwigilowana, i skierowała do sądu pozew o ochronę dóbr osobistych, domagając się zdemontowania kamery. Sąd Okręgowy w Lublinie stwierdził, że nie musi demontować monitoringu, ponieważ samo rejestrowanie obrazu klatki schodowej nie jest bezprawne, jeśli nagrania nie rozpowszechnia się publicznie. Wyrok utrzymał w mocy Sąd Apelacyjny w Lublinie (sygn. akt. I ACa 107/12).

Czy można każdemu udostępnić materiał zarejestrowany przez system?
Nie można, jednak nie ma określonej granicy między prawem do prywatności a kwestią przetwarzania danych. Nadal trwają prace nad uregulowaniem tych spraw.

Co na temat monitoringu mówi ustawa o ochronie danych osobowych?
„Przetwarzanie danych dźwiękowych i obrazowych, np. w przypadku nadzoru kamer wideo, nie wchodzi w zakres niniejszej dyrektywy, jeśli dokonywane jest dla potrzeb bezpieczeństwa publicznego, obronności, bezpieczeństwa narodowego lub też w trakcie działań organów państwowych w dziedzinie prawa karnego lub innych działań niewchodzących w zakres prawa Wspólnoty”.

W jakim celu tablice informujące o zainstalowanym systemie monitoringu?
Według Dyrektywy 95/46/WE istnieje obowiązek zamieszczenia tablic informujących o prowadzonym monitoringu. Tablice powinny być odpowiedniej wielkości, umieszczone w widocznym miejscu.

Czy potrzebny jest regulamin wewnętrzny we wspólnocie dotyczący systemu monitoringu?
Nie można zaaprobować sytuacji, w której lokator nie wie, kto zbiera o nim informacje poprzez rejestrację obrazu oraz kto danymi tymi dysponuje i w jakim celu. Dlatego konieczne jest rozważenie nałożenia na podmioty stosujące monitoring (zwłaszcza prywatne) obowiązku określenia w formie regulaminu okoliczności, w jakich może on być stosowany, praw i obowiązków stron, a także zasad przechowywania i udostępniania danych.


7 komentarzy:

  1. Czy do instalacji systemu monitoringu potrzebna jest zgoda właścicieli?
    Ustawa na to nie wskazuje, jednak warto ustalić to z sąsiadami, ponieważ tego typu pomysły w niektórych środowiskach budzą kontrowersje.

    Czy właściciele mogą sami umieszczać kamery na klatce schodowej, w piwnicy czy elewacji budynku?
    Mogą, jednak wymaga to zgody zarządu wspólnoty.

    Czy to się trochę nie wyklucza? Instalacja systemu, nie wymaga zgody ale ale 'umieszczanie' już wymaga. Umieszczenie = instalacja.

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Chodzi o to, że nigdzie w ustawach te sprawy nie są uregulowane. Więc mamy sytuację, że nie trzeba nikogo informować, ale jednak powinno się ze względu na dobre stosunki z sąsiadami.

      Usuń
  2. Bardzo fajny artykuł, monitoring jest bardzo przydatny zwłaszcza na prywatnej posesji

    OdpowiedzUsuń
  3. Wydaje mi się, że w takiej sytuacji warto zainwestować także w dobrej jakości Systemy alarmowe. Świetne produkty z tego zakresu oferuje firma IVEL. U nas taki ssytem jest już jakiś czas i nigdy nie było z nim problemów, a nawet kilka razy był pomocny :)

    OdpowiedzUsuń
  4. Mam pytanie odnośnie montażu monitoringu. Kupiłem lokal w zabudowie bliźniaczej. Do inwestycji postawionej przez dewelopera należy łącznie 6 takich lokali (3 osobne budynki po dwa lokale w jednym). Jako mieszkańcy stanowimy wspólnotę. Na swojej części budynku – na elewacji zamontowaliśmy kamerę skierowaną na wejście do naszego mieszkania w celu zwiększenia swojego bezpieczeństwa. Jeden z sąsiadów ma jednak o to do nas pretensje i nie życzy sobie, abyśmy taką kamerę posiadali. Chciałam spytać, jak to wygląda z punktu prawnego? Kamera została zamontowana po odbiorze mieszkania od dewelopera, czyli na ok. 3 miesiące przed przeniesieniem własności i zawiązaniem się wspólnoty. Podkreślam, że kamera nie jest zamontowana, ani skierowana w taki sposób, by mogła uchwycić dom któregokolwiek z sąsiadów, ich okna czy drzwi. Widać jedynie wejście do mojego lokalu, moje okno i 2 miejsca postojowe jednego z sąsiadów. Pod kamerą umieściliśmy także tabliczkę informującą o tym, że obiekt jest monitorowany.
    Czy łamiemy prawo posiadając taką kamerę? Do tej pory słyszałem, że zainstalowanie monitoringu na terenie wspólnoty mieszkaniowej nie jest bezprawne, ponieważ stanowi działanie w celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa, a zatem jest to interes uzasadniony.
    Czy teraz cała wspólnota powinna wyrazić zgodę na jego posiadanie?
    Czy powinniśmy umieścić jeszcze jakąś informacje ogólnie dostępną o przetrzymywaniu danych osobowych?

    OdpowiedzUsuń
  5. Solidnie napisane. Pozdrawiam i liczę na więcej ciekawych artykułów.

    OdpowiedzUsuń
  6. Akurat osiedle na którym ja kupiłam mieszkanie ma być monitorowane i to mi jakoś nie przeszkadza. Jestem zdania,. że bardzo fajnym pomysłem był zakup mieszkania od dewelopera https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-rumia.html gdyż właśnie sama lokalizacja bardzo mi odpowiada.

    OdpowiedzUsuń